+7 (499)  653-60-72 Доб. 355 Москва +7 (812)  426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Как оформить чердак над квартирой в собственность

Как оформить чердак над квартирой в собственность

Жители последних этажей жилых домов могут увеличить свое жилое пространство за счет нежилого чердачного помещения, расположенного над их квартирой. Чердак — пространство между конструкциями кровли наружных стен и перекрытием верхнего этажа стр. Освоение чердачного пространства — проведение работ с целью устройства помещения мансардного типа в жилом доме. Присоединить чердачное помещение к своей квартире может собственник квартиры на последнем этаже дома. Присоединение чердачного помещения может быть осуществлено двумя способами: с оформлением мансардного помещения в собственность и без оформления на праве аренды, либо безвозмездного пользования. Выбор конкретного способа присоединения мансардного помещения зависит от многих факторов: наличие ТСЖ, количества членов ТСЖ, качественный состав членов ТСЖ либо собственников жилых помещений в многоквартирном доме, наличие оформленных прав на долевую собственность и на землю и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание

Как оформить чердак над квартирой в собственность

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Собственность на квартиру: бумажки отменяются

Как оформить чердак в собственность? Таким вопросом задаются многие жильцы, над квартирой которых "нависает" бесхозное пространство, которое хочется использовать под свои нужды. Как проводится приватизация чердака над квартирой: порядок действий, сроки и стоимость.

Возможность приватизации чердака в многоквартирном доме. Жилищное законодательство ст. Под ним понимаются помещения, которые не являются непосредственными частями квартир: лестничные площадки, подвальные помещения, лифтовые конструкции и чердаки. Чердак представляет собой нежилое помещение, расположенное над последним этажом.

Размеры чердака соответствуют площади последнего этажа. Чердачное помещение лишним не будет. Вопрос в другом: кто имеет право на приватизацию? Ответ лежит на поверхности: жильцы последнего этажа — лица, имеющие право на присоединение технического этажа.

На деле не все так просто. Согласно положениям ЖК РФ, собственники всех квартир в равной мере обладают правом владения и пользования технических помещений. Предстоит целая реконструкция, требующая согласия всех собственников, внушительного пакета документов и финансовых затрат. Отсутствие согласия равносильно такому явлению, как самозахват, который повлечет за собой ответную реакцию уже не от соседей, а со стороны государства. Подготовительным процессом перед приватизацией чердака над своей квартирой будет являться сбор необходимых для неё документов.

Сюда входит и запрос выписки из ЕГРП о наличии действительного права собственности: благодаря ей можно узнать о том, кому принадлежит чердачное помещение и на каких условиях. Если уже имеется собственник, то такое помещение можно выкупить.

Кроме этого чердак можно использовать на правах аренды или безвозмездного бесплатного пользования. Последний вариант является самым удобным и простым из возможных, так как для его реализации требуется согласие не всех собственников квартир, а только двух третей. Точных сроков узнать нельзя, так как кроме документов и установленных сроков их сдачи заказчику заявителю на руки, есть документы, получение которых может затянуться на полгода и более согласие собственников жилых помещений.

Временных затрат потребует и проведение ремонта чердачного помещения, а также устранение недочётов, выявленных во время специальных осмотров и проверок службами и ведомствами. Чтобы узнать о наличии коммунальных узлов на чердаке следует обратиться в следующие инспекции :. Лучше начать с посещения последнего указанного отдела, так как там можно заказать техпроект переустройства чердака. Ещё там подготовят особый план для проверяющих служб.

На общем собрании ЖСК или ТСЖ требуется получить письменное согласие всех жильцов дома на приватизацию заявителем чердака. Это условие вытекает из режима общей долевой собственности на данное помещение и является необходимым условием продолжения процесса. Данный этап является самым сложным, и зачастую приватизация на нём и останавливается. Далее следует обратиться в жилищный комитет, который выдаст своё разрешение на переустройство.

Зачастую там выдаётся список служб, с которыми предварительно нужно согласовать переустройство МЧС, газовая служба и т.

После проведённой реконструкции чердак вводится в эксплуатацию. Затем вносятся изменения в техдокументацию БТИ. Список необходимых документов для каждого конкретного случая варьируется, но основными и обязательными будут являться :.

Затраты для приватизации чердачного помещения индивидуальны в каждом случае. Кадастровая документация приоритетна и стоимость составит в среднем от 50 до тысяч рублей в зависимости от региона нахождения. Если прибегнуть к профессиональным услугам частный лицензированных фирм, то цена возрастёт на порядок, но в сроках, зачастую, выиграть не удастся.

Кроме этого, при необходимости переустройства или проведения ремонта чердака их стоимость также войдёт в смету расходов. В одном случае, достаточно небольшого ремонта и переустройства, в другом — потребуется внушительное вложение средств. Для приватизации чердака понадобиться не менее двух письменных согласий других собственников, имеющих право использовать данное техническое помещение. Если многоквартирный дом является муниципальным и в нём нет приватизированных квартир, то в таковом разрешении нет необходимости.

Если же на чердак претендуют сразу несколько собственников, то, скорее всего, придётся организовать ТСЖ и прибегать к процессу оформления долевого владения данным техпомещением. В случае если чердачное помещение является пересечением коммуникаций, то для получения разрешения на его использование придётся обращаться в организации, на чьём балансе находится многоквартирный дом.

Только после получения одобрения на реконструкцию и её проведение можно будет продолжать процесс оформления приватизации. Такого рода проект следует обязательно согласовывать с ГАСК иначе могут возникнуть проблемы. По окончании полной реконструкции чердачного помещения следующим шагом будет вызов сотрудников БТИ.

Они проведут проверку и инвентаризацию, после чего будет выдан соответствующий техпаспорт. После сбора всех необходимых разрешений и документов можно обращаться в суд для признания прав на собственность, а конкретно, чердачной площади.

Последний этаж в многоквартирном доме имеет свои прелести проживания. Важно: мансарда, технический этаж и чердак — слова, по факту обозначающие один и тот же объект: пространство над последним этажом. Если амбиции и готовность к делу никуда не исчезли, то приватизация чердака над квартирой может стать реальностью.. Пошаговая инструкция:. Перед оформлением необходимо удостовериться в том, что чердак или мансарда не находятся в чьем-либо владении.

Процедура потребует следующие документы:. Нужно заранее подготовиться к подобным мероприятиям. Ключевой документ — проект обновленного жилья, сочетающий в себе как старую квартиру, так и присоединенный чердак. Архитектор — специалист, составляющий подобную документацию.

Обращаться к нему придется в любом случае, так как только СРО или лицензируемый профессионал смогу составить грамотный и легальный проект. На этом формальные трудности закончены. Впереди — сама реконструкция.

Производятся строительные работы и переоборудование технического этажа к установленному сроку. Завершение преобразования потребует следующие документы:. Финишная прямая — регистрация в Росреестре. После успешного оформления гражданин, потративший силы и время, наконец становится полноценным собственником чердачного помещения.

Распространенная ошибка: жильцы последнего этажа считают, что они обладают исключительным правом на чердачный объект. Переоборудование будет считаться как самозахват. Конкретное последствие: иск от жителей. Возможность защиты имеет и положительную сторону: к примеру, кто-то из соседей тайком сдает технический этаж в аренду, что является нарушением прав остальных собственников.

Вопрос, как приватизировать чердак над своей квартирой, содержит небольшое заблуждение. Приватизация вообще — это процесс перехода государственного или муниципального имущества в частные владения. Очевидно, что обслуживающие дом объекты и так находятся в распоряжении жильцов. В таком случае правильнее говорить не о приватизации, а о получении права собственности. Ключевое условие, которое не стоит забывать: мансарда не должна быть чьей-то. Если объект уже присвоен, то вся процедура накроется медным тазом.

Довольно часто об этом не знают даже сам жильцы. Невозможно также завладеть помещением, через которые проходят важные общедомовые коммуникационные сети.

К примеру, доступ к электричеству или газу должен быть общим. При этом минимальная общая высота объекта — 2,3 метра. Полная невозможность переоборудования присутствует также в ситуации капитального ремонта: нельзя изменять параметры дома, когда он находится в состоянии основательной реконструкции.

Существует также возможность получения не всего объекта, а только его части. Общая процедура при этом остается неизменной: амбициозному гражданину так или иначе придется проходить все инстанции и получать согласие соседей. Разговор с жильцами — тонкое дело. Сложно доказать другим собственные благие намерения. Если желающий получить технический этаж в свое распоряжение имеет хорошую репутацию, то шанс на успех существенно возрастает. Цена вопроса заслуживает отдельного внимания.

Стоимость будет включать в себя госпошлину за обращение в надзорные инстанции, оформление проекта и технической документации, а также издержек на согласование с соседями.

Примерная цена за квадратный метр — около 20 рублей. Вся площадь будет стоить около рублей, включая посреднические услуги. И это не считая строительные работы. Чтобы присоединить к квартире чердак, потребуется, образно говоря, пройти огонь и медные трубы. Главное здесь — грамотность и тщательно продуманный подход. Для присвоения чердачного нежилого помещения одного согласия всех собственников будет недостаточно. Процесс приватизации является весьма затруднительным и требует большого количества документации.

Сбор документов можно разделить на два этапа: посещение всех необходимых инстанций и подготовка документов на квартиру. Что касательно справки из БТИ, то для её получения необходимо вызывать сотрудника организации на дом для осуществления замеров приватизируемого технического помещения.

Делать это следует заранее, так как на приезд работника БТИ может понадобиться около месяца. Вся документация должна предоставляться в соответствующие органы двух экземплярах: копии, заверенные собственником, и оригиналы. Изначально, последний этаж всегда проигрывает в цене квартирам расположенным ниже, является менее престижным. В отдельных случаях это может компенсироваться возможностью сооружения мансарды или вовсе двухэтажной квартиры за счет присоединения технического помещения сверху.

Процесс того, как приватизировать чердак над своей квартирой, регулируется жилищным кодексом, тогда как основным камнем преткновения в этом вопросе выступают строительные нормы и их соблюдение.

Содержание 1 Приватизация чердака над квартирой 1. Как жильцам последних этажей сделать квартиру двухэтажной 2.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. В многоэтажном доме кроме жилых квартир всегда имеется и еще некоторое количество помещений: лестничные клетки, чердаки, подвалы, подсобки. Многие жильцы были бы не против использовать их для своих нужд. Поэтому желают знать, как приватизировать чердак над своей квартирой, чтобы оборудовать там кладовку или даже комнату.

Как выкупить чердак над своей квартирой

Обычно эти документы необходимы, если чердак по площади больше, чем квартира и, вследствие этого, занимает границы другой квартиры. Если такой факт имеет место быть, нужно получить согласие собственников той квартиры, над которой и занимает место чердак. Согласие должно быть заверенным у нотариуса. В случае полного совпадения границ чердака и квартиры согласие не нужно;. После сбора всех необходимых разрешений и документов можно обращаться в суд для признания прав на собственность, а конкретно, чердачной площади Собрание и согласие соседей Для получения согласия от жильцов на использование чердачной площади следует провести общее собрание.

Можно ли приватизировать чердак над квартирой

Как оформить чердак в собственность? Таким вопросом задаются многие жильцы, над квартирой которых "нависает" бесхозное пространство, которое хочется использовать под свои нужды. Как проводится приватизация чердака над квартирой: порядок действий, сроки и стоимость. Возможность приватизации чердака в многоквартирном доме. Жилищное законодательство ст. Под ним понимаются помещения, которые не являются непосредственными частями квартир: лестничные площадки, подвальные помещения, лифтовые конструкции и чердаки. Чердак представляет собой нежилое помещение, расположенное над последним этажом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Присоединение чердака многоквартирного дома
Жители верхних этажей нередко задаются вопросом, можно ли каким-либо образом получить в собственность чердак над их собственной квартирой? И с какими трудностями и процедурами придётся столкнуться?

Содержание 1 Приватизация чердака над квартирой, как приватизировать чердак над своей квартирой в многоквартирном доме 1. Как жильцам последних этажей сделать квартиру двухэтажной 4. Жильцы последних этажей многоквартирного дома ищут возможности расширить жилое помещение. Одним из вариантов является приватизация чердака над квартирой. Усовершенствованная мансарда не только добавит квадратных метров в высоту, но и повысит стоимость жилого помещения. Однако нужно помнить, что чердак — это часть имущества многоквартирного дома. Согласно закону, оно принадлежит всем жильцам приватизированных квартир. Имуществом дома также принято считать лифты, лестничные площадки, подвалы, смежные коридоры… Самовольный захват дополнительной площади считается злостным нарушением.

Присоединение чердака

Содержание 1 Как оформить чердак над своей квартирой в собственность 1. Как жильцам последних этажей сделать квартиру двухэтажной 5 Определение порядка пользования квартирой в долевой собственности в 5. Жители верхних этажей нередко задаются вопросом, можно ли каким-либо образом получить в собственность чердак над их собственной квартирой? И с какими трудностями и процедурами придётся столкнуться?

Какова стоимость приватизации чердака над квартирой в году. Возможно ли это и какие условия должны быть соблюдены.

Предлагаем статью на тему: "последовательность приватизации чердака над квартирой" с комментарием от профессионального юриста. Жильцы последних этажей многоквартирного дома ищут возможности расширить жилое помещение. Одним из вариантов является приватизация чердака над квартирой. Усовершенствованная мансарда не только добавит квадратных метров в высоту, но и повысит стоимость жилого помещения. Имуществом дома также принято считать лифты, лестничные площадки, подвалы, смежные коридоры… Самовольный захват дополнительной площади считается злостным нарушением. При обнаружении скрытого использования мансарды нарушителя обяжут вернуть чердак, а в дополнение к этому — возместить ущерб остальным владельцам квартир. Возможна ли приватизация чердака над квартирой? Предлагаем разобраться в вопросе с позиции законодательства. Вместе с тем, вы можете ознакомиться с порядком и нюансами приватизации нежилых помещений в жилом доме. Многоквартирные дома включают имущество, которое принадлежит всем обладателям квартир. Лестницы, чердаки, лифтовые шахты — все это собственность жильцов ст.

1 Как оформить чердак над своей квартирой в собственность. Права жильцов дома на чердак; Порядок оформления чердака; Как провести .

Как купить чердак в жилом доме

В своем блоге я собираю полезные материалы по разным областям права, с которыми приходится сталкиваться по работе, или помогая друзьям и знакомым. По ссылке ниже вы можете скачать образец жалобы, который поможет вам указать на противоправные поступки, допущенные при рассмотрении дела. А вот обменная карта с результатами обследований и анализов будет нужна. Подобную продукцию запрещено выбрасывать вместе с бытовым мусором, так это наносит вред окружающей среде. Для продления действующей льготы граждане предъявляют документы и заявление до 30 января нового года, после завершения налогового периода.

Если работник стал студентом любого учебного заведения. Что означает запрет регистрационных действий и можно ли ездить на автомобиле, не поставленном учёт.

Как оформить чердак в собственность

Имея задолженности и пытаясь от них избавиться, должник может скрываться. В этом случае интересы одного из супругов может представлять доверенное лицо, как при подаче иска, так и в течение всего бракоразводного процесса. Справочно: запрещается непредоставление трудового отпуска работникам моложе 18 лет и работникам, имеющим право на дополнительные отпуска за работу с вредными и (или) опасными условиями труда и за особый характер работы (часть пятая ст.

Если ребёнку на момент подачи ходатайства исполнилось 7 лет, то дополнительно прилагаются фото в количестве 4 штук. На фотографии представлен отремонтированный своими руками по описанной выше технологии зонтик в собранном виде.

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает.

Последовательность приватизации чердака над квартирой

Иногда стоит ограничиться традиционным мерным постукиванием по батареям, ведь, скорее всего, намек будет понят. Пункт 13 Инструкции П-6 устанавливает правила проверки веса нетто, когда перевесить прибывшую продукцию без тары невозможно.

Прапорщик - от слова - прапор, то есть знаменосец.

Для этого вам придется открыть капот и протереть места расположения номеров. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В этой же справке должно быть также указано, сколько дней в течение этих лет женщина была на больничном, в декрете, в отпуске по уходу за ребенком. Характеристика студента с места учебы должна помочь адресату документа увидеть учащегося глазами студенческой общины и педагогического коллектива. Ну а теперь наступила пора наслаждаться ароматным парением.

В оповещении о приостановке производства по иску, должны быть четко указаны все причины такому решению: Неподсудность данного иска для его рассмотрения в этом суде. Везти сбитого пешехода в больницу следует только в случае крайней необходимости, если его состояние действительно вызывает беспокойство.

Какой налог на дачный дом в 2019 году.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва) 
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург) 
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марфа

    Как быть Рекомендую посмотреть - 1.

  2. Аскольд

    Марина Романенко а вы с мужем в разводя?

  3. Геннадий

    В топ Михаил, да она просто на камеру постеснялась оказывать услуги за деньги на камеру, улыбнуло.