+7 (499)  653-60-72 Доб. 355 Москва +7 (812)  426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Где взять проект перепланировки квартиры

Где взять проект перепланировки квартиры

Вы читаете десятки статей, мониторите форумы и ищите специалистов по перепланировке квартир, чтобы спокойно выплачивать ипотеку, приватизировать, продать или подарить квартиру в будущем. Еще избежите штрафов, пусть они и смехотворные, конечно, если не пойдут трещины у соседей и не рухнут перекрытия, как это случилось в году. Тогда в Москве обрушился жилой дом на Стремянной улице. Нужен ли проект перепланировки и обезопасить себя в будущем, пришлите нам план своей квартиры на почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание

Проект перепланировки квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2019 - что можно и нельзя при согласовании

Что это за документ, где его можно заказать и есть ли возможность подготовить проект самостоятельно? Жилищное законодательство оперирует несколькими понятиями относительно изменения конфигурации жилья. Это перепланировка, переустройство и переоборудование. На взгляд обывателя, понятия эти вполне взаимозаменяемы. Но специалисты видят четкую разницу между ними, потому что каждое подразумевает конкретные виды работ. Чаще всего это связано с переносом внутренних перегородок, устройством новых дверных проемов, их расширением или переносом на другое место.

Их используют, если планируется выполнить работы, связанные с инженерными коммуникациями:. Прежде всего, речь идет об изменении конфигурации инженерных сетей, их протяженности, изменением местоположения оборудования в помещениях. Если перепланировка не всегда требует предварительного составления проекта, то переоборудование обычно разрешается при наличии данного документа. Составление проекта на перепланировку или переоборудование требуется контролирующими организациями, исходя из:.

Не все требуют такого документа. Согласование некоторых изменений проводится по упрощенной схеме или вовсе не требуется. Они потенциально опасны для устойчивости здания или нарушают его эксплуатационные характеристики.

Если перепланировка или переустройство выполнены без предварительного согласования, то они считаются незаконными и становятся причиной для наступления ответственности за эти действия. В соответствии с законодательством, не требуют специального разрешения следующие виды работ:. Но все эти изменения отражаются на плане помещения, поэтому необходимо поставить о них в известность контролирующие органы, как и изменить соответствующую документацию.

Для этого достаточно предоставить в Жилинспекцию основной контролирующий орган эскиз планируемых изменений. Есть и такие изменения, которые раньше нужно было согласовывать, а теперь уже нет. Список таких работ ежегодно пополняется. Такие работы не требуют изменения технической документации, поэтому и уведомлять о них никого не нужно. Если изменения касаются инженерных сетей, несущих перегородок, переноса одних помещений на площадь других, то обычным согласованием не обойтись.

Для таких работ требуется сделать проект перепланировки квартиры и получить специальное разрешение от Жилинспекции. А без должной регистрации всех изменений любые юридические сделки проводить с помещением невозможно. Чтобы найти надежную фирму с квалифицированными специалистами, можно обратиться в органы местной администрации, у которых имеется список таких организаций.

Нужно, чтобы проектное бюро в обязательном порядке являлось членом СРО проектировщиков и имело допуск к работам. В проектную организацию необходимо предоставить технический паспорт помещения, который заблаговременно заказывается в БТИ. Затем нужно пригласить специалиста-проектировщика на дом, где и объяснить ему, какие изменения вам требуются.

Это особенно важно, если сами в подобных вопросах вы не очень хорошо разбираетесь. Специалист подскажет, как правильно выполнить перепланировку и какие материалы можно использовать. Владельцы частных домов ошибочно предполагают, что изменять конфигурацию помещений в доме они могут по своему усмотрению. Несмотря на отсутствие соседей и личное владение зданием, перепланировка и переоборудование проводятся на тех же условиях, что и в квартире.

Ограничений к перепланировке нежилых помещений меньше, чем в квартире или частном доме, но они существуют, и все изменения должны быть разрешены и узаконены. Проект перепланировки квартиры — это документ, составленный с соблюдением специальных правил и нормативов.

В нем отражаются любые изменения планировки квартиры относительно имеющейся технической документации на данное помещение. Практически самостоятельное выполнение проекта перепланировки возможно, если вы имеете специальное образование и прекрасно разбираетесь в чертежах и их составлении.

Для получения разрешения необходимо, чтобы документ был составлен организацией, являющейся членом СРО проектировщиков с допуском к этим работам. Основными являются титульный лист, текстовый и графический разделы. Их наполнение зависит от планируемых работ. В ней указываются основания для проведения перепланировки и описываются все виды работ, которые будут выполнены с указанием материалов и способов действий.

В этом разделе в графическом виде показан план помещения до ремонта, после него, а также промежуточное состояние. Демонтажно-монтажный план может быть выполнен с использованием цвета. Специалисты без труда определят по нему, какие виды работ будут производиться в помещении.

Выполняется она в виде таблицы с указанием номера помещения на плане, его названием, площадью. В таблице указана общая площадь жилых и нежилых помещений. Если выполняются изменения в системах водоснабжения и водоотведения, требуется приложить их план к проекту.

Такая необходимость возникает при перепланировке в кухне, ванной или туалете. На чертеже указывается разводка труб канализации, подачи горячей и холодной воды.

Сроки изготовления проекта зависят от сложности предстоящих работ и загруженности специалистов-проектировщиков. Стоимость изготовления проекта зависит от размера помещения, в котором будет производиться перепланировка, но большее значение в формировании цены принадлежит сложности работ. Поэтому сколько стоит проект, специалисты определят только после того, как вы расскажете им о всех планируемых изменением. Продать квартиру, подарить, вступить в наследство на нее будет невозможно, если конфигурация этого помещения не соответствует техпаспорту БТИ.

Собственник заказывает проект и подает заявление в Жилинспекцию. Необходимо получить и техническое заключение о том, что выполненные работы не нанесли ущерба условиям эксплуатации здания. Но если при перепланировке выполнены запрещенные законом работы, то и суд не поможет. Какие документы подтверждают завершение переустройства и перепланировки жилого помещения? Узнайте тут. Составление проекта перепланировки и само изменение конфигурации помещения регулируются законодательными актами:.

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос — в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам? Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.

Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам. По большому счету, любую перепланировку возможно согласовать собственными силами. Вопрос лишь в том, сколько времени и сил готов затратить на этот процесс собственник.

В одних округах жилищные инспекции требуют проект перепланировки от автора дома, в других — проект перепланировки от проектной организации, имеющей допуск СРО, а в некоторых данную перепланировку не разрешают вовсе. В результате получается, что в одном округе перепланировку удастся согласовать самостоятельно, в другом согласовать не получиться, а в третьем — потребуют приличный по объему комплект проектной документации.

Причем перепланировки в этих случаях будут совершенно идентичные. Опять же, и стоимость согласования перепланировки, в каждом из этих случаев будет разной. Однако если не брать такие сложные ситуации, то процесс самостоятельного согласования перепланировки начинается с заказа в БТИ технического паспорта на квартиру.

По итогам консультации должна определиться одна из основных схем, по которой необходимо согласовывать перепланировку.

Перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций с техническим заключением от автора проекта дома. Для согласования любого из этих вариантов предусмотрен общий пакет документов, куда обязательно входят: заявление на перепланировку, согласие собственников или членов семьи нанимателя, технический паспорт БТИ, копия правоустанавливающих документов, либо копия договора найма, если жилье находится в муниципальной собственности.

Например, если вы купили или получили квартиру в новостройке, то правоустанавливающие документы вы получите не сразу, и вместо них можно будет предоставить те, что указаны в п. Расхождения начинаются в той части, когда речь заходит о том, есть или нет необходимость в разработке проектной документации, и если да, то насколько сложной она будет, и потребуется ли техническое заключение о возможности проведения перепланировки. Такие работы не требуют разработки проекта.

Такую перепланировку возможно согласовать самостоятельно. Чтобы воспользоваться помощью посредников, вам потребуется оформить доверенность на специалиста выбранной вами фирмы, а также предоставить копию правоустанавливающих документов, заверенную у нотариуса. К таким мероприятиям относятся, например, укладка гидроизоляции при расширении ванной и санузла, монтаж тяжелых перегородок, или изменение конструкции полов, или перенос газовой плиты и др. В этом случае проект может составить любая организация, имеющая допуск СРО например, наша компания , а вы в дальнейшем сможете проводить согласование проекта перепланировки квартиры самостоятельно, в Москве только такой порядок проведения перепланировки будет соответствовать жилищному законодательству.

Вас в итоге обяжут выплатить административный штраф, и вы получите предписание вернуть квартире прежний вид, либо узаконить перепланировку. А если же вы выполнили незначительные изменения, и они не нарушают принятых строительных и санитарных норм, то можно выполнить согласование проекта перепланировки самостоятельно или через посредников.

Для этого необходимо предоставить в Мосжилинспекцию техническое заключение о допустимости и безопасности , и после того, как будет получено разрешение, ваша перепланировка будет считаться законной.

Если для проведения некоторых видов перепланировки достаточно эскиза, то в других случаях потребуется полноценный проект перепланировки квартиры, чтобы согласовать ее проведение с администрацией. Только важно при этом строго соблюдать требования Жилищного кодекса, строительные, санитарные и пожарные нормы. Что относится к самовольной перепланировке квартиры? К самовольной перекройке жилища, находящегося в многоквартирном доме МКД , относятся любые действия, приведшие к изменению конфигурации, то есть плана ст.

Проект перепланировки квартиры образец документа можно посмотреть здесь — это документ, который включит в себя идеи дизайн-проекта, а также отразит все изменения, планируемые относительно старого плана. Возможно, не все задумки дизайнера будут воплощены в действительности, так как их могут ограничить технические характеристики здания.

Однако, совсем не редки случаи перепланировки старого жилья. Квартира, доставшаяся по наследству, например, может совсем не подходить под нужды новой семьи. Но как возможно хотя бы немного сократить стоимость это болезненной процедуры? Ведь перепланировка — это не простой косметический ремонт, тут не обойдёшься одной консультацией декоратора. Одним из удачных вариантов перепланировки 2-х комнатной квартиры является разделение большой комнаты на две маленьких.

Это отличное решение для семьи с двумя разнополыми детьми, у каждого из которых появится возможность иметь свою отдельную комнату. Вторая комната в этом случае отводится под спальню родителей. Кухне предстоит выполнять роль и гостиной, поэтому ее целесообразно объединить с лоджией или балконом. Практичная идея дизайна для маленькой комнаты — использование проёмов вместо дверей, с целью увеличения пространства.

Если в процессе производимых изменений не затрагиваются несущие стены здания — бумагу готовит проектная организация. Перед походом в эту инстанцию необходимо оплатить госпошлину, а также захватить с собой паспорт, документ, подтверждающий ваши права на квартиру, квитанцию об оплате пошлины и заявление на техническую инвентаризацию его вы можете заполнить на месте.

В частности, таковыми организациями могут быть специализированные жилинспекции, отдел капитального строительства, Мосжилинспекция. Если уже готова вся документация, а вопросов к сотрудникам нет, то можно обратиться в многофункциональный центр для оформления.

Благодаря партнерству с ведущими компаниями по согласованию, мы при необходимости оказываем помощь в согласовании проектов перепланировок квартир. В этом принципиальное отличие проекта перепланировки от дизайн-проекта квартиры, который не имеет никакой юридической силы и в принципе не рассматривается государственными инстанциями.

Незаконные самовольно выполненные, без разрешения соответствующих инстанций перепланировки изменения конфигурации помещения, требующие внесения поправок в технический паспорт являются правонарушением и грозят штрафом, а также постановлением о приведении квартиры к первоначальному виду. Не проведя согласование проекта перепланировки квартиры Вы не сможете официально сдавать жилье в аренду, продать или купить его, получить залог. Мы имеем команду квалифицированных юристов и проектировщиков, на нашем счету более 40 согласованных проектов перепланировки квартир. Также мы тесно сотрудничаем с местными органами и следим за всеми новыми законами в нашей области.

Сделать план перепланировки квартиры

Проект перепланировки — это документ, отражающий желаемые изменения в конфигурации помещений квартиры, который в дальнейшем должен быть согласован с жилищной инспекцией города Москвы. В Подмосковье проекты перепланировок согласуют местные администрации. Проект перепланировки составляется по заданию заказчика. К разработке проектной документации допускаются исключительно специализированные проектные организации с допуском СРО. Проект перепланировки отражает все изменения в поэтажном плане БТИ с учетом конструктивных особенностей квартиры. Дорогие читатели!

Согласование проекта перепланировки квартиры

Что это за документ, где его можно заказать и есть ли возможность подготовить проект самостоятельно? Жилищное законодательство оперирует несколькими понятиями относительно изменения конфигурации жилья. Это перепланировка, переустройство и переоборудование. На взгляд обывателя, понятия эти вполне взаимозаменяемы.

Проект перепланировки - это установленная действующими нормативными требованиями проектная документация, которая разрабатывается специализированной организацией, имеющей разрешение допуск СРО на проведение соответствующих видов работ.

Проект перепланировки — это документ, отражающий желаемые изменения в конфигурации помещений квартиры, который в дальнейшем должен быть согласован с жилищной инспекцией города Москвы. В Подмосковье проекты перепланировок согласуют местные администрации. Проект перепланировки составляется по заданию заказчика. К разработке проектной документации допускаются исключительно специализированные проектные организации с допуском СРО. Проект перепланировки отражает все изменения в поэтажном плане БТИ с учетом конструктивных особенностей квартиры. Состав проекта перепланировки:. В содержании перечисляется состав проекта, который состоит из нескольких разделов, включающих текстовую часть, графическую часть и приложения. Договор авторского надзора. Осуществляет его, как правило, инженер, который периодически выезжает на объект и контролирует совершаемые действия на соотвествие проекту.

Проект перепланировки

Изменение планировки, снос - возведение перегородок, устройство покрытий полов, гидроизоляция пола, замена окон, дверей. Перенос и установка полотенцесушителя, перенос коммуникаций горячего и холодного водоснабжения, канализации. Перенос розеток, выключателей и светильников, установка дополнительных; замена электропроводки; замена электрощитка.

Выполним проект перепланировки квартиры для последующего согласования в Мосжилинспекции. Бесплатно консультируем, даем рекомендации. Имеем допуск в СРО.

Значительную, а часто и самую приятную часть жизни человек проводит в стенах своей квартиры. Именно дома мы можем отдохнуть от будничной суеты, организовать семейный вечер с веселыми играми, пообщаться в уютной обстановке с близкими друзьями. Поэтому желание максимально благоустроить жилье совсем не вызывает удивления. При этом обычного ремонта может быть недостаточно. Зачастую, чтобы сделать жилище оригинальным, функциональным и комфортным, необходима перепланировка. Хозяева тщательно подходят к этому вопросу, щедро используя свою фантазию, а то и воображение признанных профессионалов — квартирных дизайнеров. Однако даже самого впечатляющего дизайн-проекта может быть мало для осуществления перепланировки квартиры. Что такое проект перепланировки, для чего он нужен и из чего состоит?

Согласование проекта перепланировки квартиры по низкой цене! Быстро и без проволочек! Подготовим документацию. Оплата за результат.

Как сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно

Правила составления, подачи и рассмотрения документов, являющихся основанием для совершения юридически значимых действий по государственной регистрации товарных знаков, знаков обслуживания, коллективных знаков. Когда можно выписать премию. На законных основаниях имеется оружие. Нельзя оставлять не заполненные графы в документе, поэтому лишние должны быть перечеркнуты.

В этом случае максимальный возраст составляет 21 год. Это позволяет предоставить детям полный простор для деятельности, но в рамках ограниченных ненавязчивым родительским контролем. Но в начале ноября, перед тем, как их надеть, вы обнаружили брак в виде отклеившейся подошвы.

Проект перепланировки квартиры: нюансы от А до Я

Результат умножения и будет той надбавкой, которая станет предоставляться человеку. У меня уже двое друзей так сделали, говорят проблем нет, ищешь студентку иногороднюю и за год заботы и солидное денежное вознаграждение получаешь результат.

Точнее на то, что супруга продавца должна была доказать, что покупатель знал или должен был знать, что отчуждаемое имущество относится к общему совместному имуществу супругов, но не доказала.

Материальная выплата может иметь государственный, страховой или социальный подтекст. Можно ли приврать, выдумав частную фирму, где вы могли работать раньше по выгодной для вас специальности.

Скачать форму можно ниже. Чтобы совершить обмен или получить обратно деньги, в магазине необходимо заполнить заявление по установленному образцу в двух экземплярах (один остается у покупателя, другой прикладывается к возвращаемой продукции).

Дотации на проезд инвалидам 1, 2, 3-й группы неодинаковые.

В то же время выплата долга раньше срока позволяет существенно сэкономить при пересчёте процентов. Расценки на электричество в Кировской области существенным образом отличаются от цен на электричество в других субъектах страны, потому как их формирование всегда осуществляется по-разному.

Помогите мне вылечить мою мамочку Ольгу Федоровну Жаркову. Здравствуйте, скажите пожалуйста, возможкн ли вылет с москвы в калиненград, если у меня долг в займах, спасибо.

Возможно исключение, когда положения завещания не меняют размер долей в праве собственности наследников, и они могут их оформить, соблюдая законный порядок наследования. Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, или договор центерно - товар надлежащего качества.

Таким образом, мы постарались указать все важные аспекты, касающиеся транспортного налога в России. Произвести пополнение удастся даже в онлайн режиме.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва) 
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург) 
Это быстро и бесплатно!
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kotchlasu

    эти кишкинах несуразные вставки автор к чему эта комичность?

  2. Амвросий

    И судиться потом целая волокита.

  3. Ювеналий

    Выгодно брать в ипотеку центр города, которая всегда растет в цене!!!

  4. Степанида

    Бессовестная ещё так кричат на бабушку, бабушка им ничего не обязана.

  5. Константин

    Это уже не он и слова не его теперь.